西洞院五条『天使突抜二丁目　其の三』

2020年09月18日
西洞院五条『天使突抜二丁目　其の三』　『リノベーション渡し』
【堀川五条】　
京都駅から北へ延びる幹線道路『堀川通』。二条城を経て、下鴨神社へと。　
京都市北部の日本海と滋賀県へ通じる国道9号線＝【五条通】。
東西南北の幹線が交差する堀川五条は、交通の要所です。
京都市営地下鉄烏丸線『五条』徒歩約８分。
便利な立地でありながら、京都特有の小路に建つ京町家は静かな佇まい。
祇園祭鉾町へも徒歩数分。
小路の幅員は3.1m。建替え時セットバックは必要ですが、再建築も可能。　
木造2階建　築不詳　　４K
京都滞在時の定宿・工房・店舗付住宅と利用方法様々に。

価格　　　　：　※　リノベーション渡し　　
種類　　　　：中古戸建　【未改修京町家】
所在地　　　：京都市下京区天使突抜二丁目
交通　　　　：京都市営地下鉄烏丸線『五条』徒歩約８分　
土地　　　　：36.95㎡（11.17坪）　※　公簿
地目　　　　：宅地
土地権利　　：所有権
用途地域　　：商業地域
建ぺい・容積：80％・700％
法令上の制限：準防火・31m高度地区・その他
接道状況　　：私道　東側　幅員　約3.1mに約　5.18m接面　　
建物　　　　:1F:17.85㎡　　２F：14.54㎡　延　約　32.39㎡（約9.79坪）
　　　　　　　木造2階建　　　築不詳　　4K
　　　　　　　※　改装、改修が必要です。
　　　　　　　　　建物新築時セットバック　2.23㎡　を要す。　
　　　　　　　　　未登記増築部　有　　　　　　　　　

現況　　　　：空家
取引態様　　：仲介