川端二条『鴨川４分の平屋』

2018年11月22日
川端二条『鴨川４分の平屋』　『契約済』
鴨川沿いを走る京阪本線。
京都の南北を走るこの沿線は、名所旧跡などの観光地ごとに駅を有します。
その内の一つ『三条京阪』。

平安神宮をはじめ、文化芸術の施設が在る岡崎の最寄り駅。
地下鉄東西線へアクセスできるのも大きな利点。　
京阪電気鉄道鴨東線『三条京阪』徒歩約７分。鴨川まで徒歩約４分。
車の通行量が少ない小路に建つ築不詳の平屋　３K。

市民の憩いの場である鴨川がすぐ近く。
二条通の少し北に位置するため、買い物などにも便利です。

鴨川を渡ると市内中心部の中京区。

ザ・リッツカールトン・京都ホテル、高瀬川沿いの木屋町通、京都市役所、そして繁華街へと。

東の平安神宮、岡崎と共に徒歩圏内で様々なロケーションを楽しめます。

前面道路は３m以下と狭い小路に建つ平屋建て。
その為か、車の通行は少ない静かな環境。
セットバックは必要ですが、２項道路の為建替えは可能。
築７０年以上は経過していますが、平成２０年に屋根瓦を葺き替え済み。
間口は広くはありませんが京間サイズです。
内部の改装・改修は必要です。

※　内部写真は、残置物撤去の後アップいたします。

価格　　　　：　　※　契約済
種類　　　　：中古戸建(連棟)
所在地　　　：京都市左京区杉本町
交通　　　　：京阪電気鉄道鴨東線『三条京阪』徒歩約７分　
土地　　　　：25.28㎡（7.64坪）　※　公簿
地目　　　　：宅地
土地権利　　：所有権
用途地域　　：第1種住居地域
建ぺい・容積：60％・200％　
法令上の制限：準防火・高度地区・その他
接道状況　　：　西側　幅員　約2.67mに約　3.0m接面　　※2項道路
　　　　　　　　　　
建物　　　　：１F：22.04㎡　　　延　約　22.04㎡（約6.66坪）
　　　　　　　木造瓦葺平屋建　　　築不詳　　３K
　　　　　　　※　増築未登記　約　2.90㎡　あり

　　　　　　　　　再建築時、セットバック1.95㎡要
　　　　　　　　　改装・改修が必要です。　　　　　　　　　
現況　　　　：空家
取引態様　　：仲介