平安神宮南『石畳小路の町家』
初のオープンハウス
10月10日(土)・11日(日)
13:30～16:00　予約不要

京都市営地下鉄『東山』徒歩約7分
岡崎周辺の各施設へ徒歩圏内。

過ごし易くなった初秋の京都。
散策がてらぜひご覧くださいませ。

【京町家改修見学会】

日時：８月８日（土）10:00～14:00
　　　　　９日（日）10:00～14:00
会場：京都市下京区東中筋通天使突抜三丁目・四丁目（2物件）

木造住宅の評価
耐用年数に違う考えもありますが３０年程度とされています。
京町家は、１９５０年（昭和２５年）以前から存在するものとされる為、年代の新しい建物でもおおよそ７０年以上経過しています。

ここで、現在問題とされているのが

『リノベーション（改装）後の固定資産税（建物）の評価』が高額になる疑問です。

これはＨＰ等に載る物件に特に著しく、改装前と後を比較すると、建物の固定資産税評価が平均１５倍弱となっています。（サンプル数：９物件）

ある事例では、築後７５年程度の京町家で固定資産税（建物）が改装前に１０万円（年間）、
改装後に５６０万円弱程に。実に５５倍の新築住宅並みの評価に変更されたとの事です。
※　大屋根は瓦の葺き替えない現状のまま。外壁も隣家に接近の為一部未改装。

以下はリノベーション・販売された業者さんのコメントの一部です。

（京都市は町家の保全・継承を盛んに勧めています。
しかしこの評価の仕方は、町家を改装したら税金をいっぱい取るぞと言わんばかりの仕打ちです。

又この物件は固定資産税の担当者が中を内覧していません。
図面とヒアリングで新築評価をしているのです。
毎年８００軒もの町家が解体されています。
このまま解体が続くと５０年で京都から京町家が消滅します。
この際、固定資産税を安くしてあげるのが町家を残そうとしている人に対する礼儀ではありませんか。）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上、抜粋

京都市は、今一度【京町家の保全・継承】を真剣に考えなければなりません。

本日お伺いしました。
器や彩々 @kyoto_saisai　へ

wooden fur 土屋香子 ［個展］
@k10ko_kyoko
Tsuchiya Kyoko /Tokyo Japan

『生まれ変わる路地』
先日小冊子を頂きました。
発行：都市居住推進研究会

幸い、先の大戦で被害を逃れ、昔からの街並みが残った京都。

京ノ家　五条店　
京町家　一棟貸しお宿

京都市営地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩２分

二条城のすぐ北側に在る「上京区　主税町」の街並み。
そして今日、『3月8日は町家の日』

その昔、二条通を境に上京区と下京区に分かれていました。
約90年前に中京区が増区され、北側の上京区と丸太町通付近で接しています。

ー「町家の日」は中止いたしますー
昨日、知合いの同業者さんから（ご存知ですか？）と連絡が有りました。
先日来、個々のイベントが中止のアナウンスがあり、全体の開催について案じていたのですが・・・

その中でも、『フォトコンテスト』まで中止になった事に疑問を感じます。
不特定多数が集まる企画は、今の状況から致し方無しと。
でも、～Instagramで町家関連のPicをPostするだけで、豪華賞品が当たる。～
この企画は、何ら影響もないはず。

『京町家ベンガラ塗り体験』
天候にも恵まれた本日、多くの方に参加頂き、ありがとうございます。

作事組さん・オーナーの(株)ホリッテクの堀社長の挨拶の後、専門業者さんから『ベンガラ』の説明があり、早速塗り体験を。

京町家ベンガラ塗り体験
公開 · 主催者: 京町家作事組

まもなく旅の宿として再生する京町家の復元現場で、伝統構法のベンガラ塗り体験会を行います。
一級建築設計士と専門職人の指導のもと下記にて実施いたします。