五条七本松「趣味と住いのお隣町家」
2023年06月12日
隠れた名所旧跡が多くある『壬生』
五条七本松『趣味と住いのお隣町家』 『リノベーションプラン』例 掲載
阪急電鉄京都線『西院』 徒歩約１５分
ＪＲ山陰本線『丹波口』 徒歩約９分
京福嵐山本線『西院』 徒歩約１３分
３Wayアクセス。古くからの商店街に近い静かな昔ながらの街並み。
五条通（国道9号線）の拡幅により、新店舗も沢山出来た。
商業施設にも利用可能な築不詳の2軒並びの平屋建て町家。
新撰組のゆかりの地として名高い『壬生寺』。
その北側、四条通に面して小さな神社があります。
神社は【元祇園梛神社】。通称は、「元祇園社・梛ノ宮神社」。
祇園社（八坂神社）を創建する際、梛の住民が花飾りの風流傘を立て、鉾を振って楽を奏しながら神輿を八坂に送ったといい、これが『祇園祭』の起源ともいわれています。
元祇園梛神社【神幸祭】
5月の第三日曜日
少年勤皇隊役によって
『朱雀行進曲』が神前に奉納された後、神霊を鳳輦（ほうれん、こどもみこし）に移す祭事が行われます。
壬生寺『節分祭』
例年
2月2日～4日に行われる節分祭。
境内や周辺に多数の露店が並び賑わいます。
徒歩約5分の位置
『西院春日神社』
皇室の崇敬厚く、全国から病気平癒などを願い祈祷や守礼を受ける参拝者が多く、祈願成就の御礼札の数からもご神徳の尊さが伺えます。交通安全・旅行安全を祈る「鹿島立ち」の信仰があります。
リノベーションプラン 例
「2件1活」ゆえのゆったりした間口。
物件の魅力を引き出す平屋暮らしの間取り。
イメージを持っていただくためのリノベーションプランの一例を。
広々LDK 約19帖
収納のある洋室＆和室は各６帖強
ご夫婦を中心にゆとりのあるプラン。
施工等々、お気軽にお問い合わせください。
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現況平面
内外部写真
物件詳細
2棟隣り合わせの平屋の町家。
昭和初期の造りでしょうか。
昔からの街並みに佇んでいます。
東側は建築関係の方がリフォームされた、工房の様な造作の棚が壁一面に。
西側は小さいながらもユニットバスがある、最近のお家仕様に改装済みです。
DIYを楽しみながらゆっくり過ごし、近くの人気のお店を覗いて見る。
そんな自由気ままな暮らしが楽しめそうです。
価格 ：2,500万円
種類 ：中古住宅（京町家 2件1活）
所在地 ：京都市中京区壬生松原町44-11、44-12
交通 ：阪急電鉄 京都線『西院』徒歩約15分
ＪＲ山陰本線 『丹波口』徒歩約9分
京福嵐山本線 『西院』 徒歩約13分
土地 ：101.54㎡（30.71坪） 2件1活 ※ 公簿 私道負担（約 12㎡） 有り
地目 ：宅地
土地権利 ：所有権
用途地域 ：準工業地域
都市計画 ：市街化区域
建ぺい・容積：60％・200％
接道状況 ：私道 北側 幅員 約2.82mに約 8.33m接面 （2軒分）
建物 ：西側 40.21㎡ 東側 35.95㎡ 延 76.16㎡（23.03坪）
木造瓦葺・スレート葺平屋建 築不詳 ３K＆土間・板間・K
備考 改修・改装が必要です。
2件1活の販売となります。
再建築時 約5.0㎡のセットバックが必要です。
現況 ：空家
取引態様 ：仲介