川端一条『三方角地の家』

2019年08月01日
川端一条『三方角地の家』　『契約済』

鴨川沿いの川端通を今出川から南へ下がると、『川端東一条』。
一条通を東に行くと、元左京区役所の跡に、第四錦林小学校があります。
その北側に広がる住宅地。昔ながらの狭い道もあり、車の通行は少なめで静かな環境。

　
京阪電気鉄道鴨東線『出町柳』徒歩約６分。鴨川まで徒歩約５分。
三方角地。部屋数の多い築不詳の2階建　８LDK。
独立した部屋が多く、大家族の方もゆとりをもってお使い頂けます。

市民の憩いの場である鴨川がすぐ近く。
近くには、ホームセンターや出町柳の商店街。

下鴨神社や京都御苑(京都御所)も徒歩約15分程度。
左京区の名所旧跡も散歩コースで楽しめそうです。

前面道路は西に公道、南北の私道があり、三方角地。

建替え時にはセットバックは必要ですが、躯体はシッカリしているためリノベーションでお住まい頂けます。
裏庭のスペース・南向きのベランダなど、住宅としての要素を備えています。
内部の改装・改修は必要です。

価格　　　　：　※　契約済　
種類　　　　：中古戸建(連棟)
所在地　　　：京都市左京区吉田上阿達町
交通　　　　：京阪電気鉄道鴨東線『出町柳』徒歩約６分　
土地　　　　：138.04㎡（41.75坪）　※　公簿
地目　　　　：宅地
土地権利　　：所有権
用途地域　　：第1種住居地域
建ぺい・容積：70％・200％　
法令上の制限：準防火・高度地区・その他
接道状況　　：西側：公道　幅員　約3.00mに約　11.94m接面　　
　　　　　　　南側：私道　幅員　約3.10mに約　9.85m接面

　　　　　　　北側　私道　幅員　約3.30mに約　7.22m接面　　　
建物　　　　：１F：52.08㎡　　２F：52.09㎡　　延　約　106.07㎡（約32.08坪）

　　　　　　　　付属建物：1.90㎡を含む
　　　　　　　木造瓦葺2階建　　　築不詳　　８LDK
　　　　　　　※　増築未登記　約　　あり

　　　　　　　　　再建築時、セットバック　12.74㎡要
　　　　　　　　　改装・改修が必要です。　　　　　　　　　
現況　　　　：空家
取引態様　　：仲介