烏丸鞍馬口『衣棚通の町家』Sale
2020年11月27日
烏丸鞍馬口『衣棚通の町家』 中古戸建（連棟）
『契約予定』
京都御苑(京都御所)の北西。烏丸通の少し西。
大学のキャンパスの北側に位置する昔ながらの街並み。
衣棚通（ころものたなどおり）を寺之内通から北へ上がると『玄武公園』が。
市営地下鉄 烏丸線『鞍馬口』駅から徒歩約５分。
生活にも便利な立地の東向きの町家。
『文化発祥の地』上京区の周辺
西陣
堀川通上立売の一筋南を西に入る。
西軍を率いた『山名 宗全』の邸宅跡。
『西陣』と呼ばれる。
応仁の乱
烏丸鞍馬口の二筋南『上御霊前通』を東に入った『御霊神社』(通称：上御霊神社）。
応仁の乱の勃発地と伝わる。
東陣
『細川 勝元』の邸宅があったとされる、小川通東・上立売通北が東軍の『東陣（ひがしじん）』。
現在の妙顕寺あたりか。
内外部写真
『衣棚通』。新町通と室町通の間に在る京都市の道路。
市内ではよく見かける幅員の狭い道路に建つ東向きの町家。
何故かこの付近、道路幅員が狭い箇所が在ります。
外壁腰壁の擬石調仕上げや大屋根の垂木に町家の特徴が。
スチール製の窓格子も昭和レトロな味わい。
内部は早い年代に改装が加えられたのか、町屋には珍しい間取り。
表の間の手の込んだ床の設えや台所の配置など。
がっちりとした人見梁が物語るかの様に状態が良い。
２階の窓から見える景色も、圧迫感も無く良好。
地下鉄烏丸線まで徒歩５分の立地の上に、鞍馬口通にも店舗が。
改修次第でより快適な建物になりそうです。
現況平面
物件概要
価格 ： ※ 契約予定
種類 ：中古戸建（連棟住宅）
所在地 ：京都市上京区継孝院町
交通 ：京都市営地下鉄烏丸線『鞍馬口』徒歩約５分
土地 ：42.97㎡（約12.99坪） ※ 公簿
地目 ：宅地
土地権利 ：所有権
用途地域 ：第一種住居地域
建ぺい・容積：60％・200％
接道状況 ：公道 東側 幅員 約2.32～3.13mに約 4.08m接面
建物 ：１F：27.83㎡ 2F：21.25㎡ 延 約 49.08㎡（約14.84坪）
木造瓦葺２階建 築不詳 4K
※ 未登記増築部 ：約 7.05㎡あり
※ 改装・改修が必要です。
現況 ：空家
取引態様 ：仲介