『北野白梅町』駅から東へ向かうと北野天満宮や上七軒等があります。

北野天満宮は、南が今出川通、東は『御前通』に面し、この南北の通りは京都駅を越え久世橋通りまで伸びる公道。

地元の人々の生活に供する店舗があります。
古くからの町家が今も残る北野界わいは、有名観光地では味わえない静かな佇まいを残しています。

御前通と仁和寺街道の交差点近くにある東向きの未改修京町家。
古くからの設えを残しながらリノベーションをし、趣のある住宅や店舗にご利用して頂けます。

烏丸通まで徒歩約１分。
その角には大型スーパー、少し北に銀行もあり、地下鉄烏丸線『鞍馬口』までは徒歩約3分の便利な場所。

古くからの”表具店”・畳屋さんと共に、お向かいや、少し西に”（町家）カフェ”もあり楽しめる商店街です。
賑やかなだけではなく、周辺には有名な寺社仏閣があり、職住一体の暮らしが楽しめます。
室町通に面した店舗付き住宅。
立地の良さを生かし、飲食店のほか、物販やアトリエ・教室にも使えるシッカリした建物です。

『神泉苑』　京都市中京区御池通神泉苑通東　二条城南

延暦13年（794年）の平安京遷都とほぼ同時期に、当時の大内裏の南に接する地に造営された禁苑。

当初の敷地は二条通から三条通まで、南北約500メートル、東西約240メートルに及ぶ、池を中心とした大庭園であった。

地下鉄東西線の工事に伴う発掘調査で、西は『美福通』、東は『大宮通』までの広大な範囲だったことが分かります。

昭和24年に保存登記が確認される『町家』。

京都市左京区吉田神楽岡

『百万遍』の交差点の周辺に広がる京都大学のキャンパス。
キャンパスの東端に文学部があり、吉田神社のある吉田山を隔てて、白川通。　　その先には「慈照寺銀閣」・哲学の道へと。

白川通の一筋手前『神楽岡通』を南に下がると直ぐに今回ご紹介の収益物件(アパート)が有ります。
吉田山荘・真如堂・黒谷さんへと続くこの『神楽岡通』は道幅も広く、大文字が間近に見る事も出来ます。

鴨川の東に位置する『聖護院』を冠した地名。
平安神宮（神宮道）まで徒歩10分以内

鴨川を越え、西に広がる京都御苑。徒歩約15分ほどで苑内へ。

リノベーションにより、本来の町家の姿を取り戻す日も近いようです。　

京都御苑の北西。
足利将軍の邸宅があったことから『花の御所』と呼ばれたこの地。

現在は、室町通今出川の角に足利将軍邸跡の石碑が。

京都市左京区
平安神宮・南禅寺をはじめ多くの名所旧跡があり、観光にも人気のエリア。
二条通の東の端、白川通の東に南禅寺。
鹿ヶ谷通を北に向かうと、永観堂・熊野若王子神社そして哲学の道へと。

この場所にある北東角地の土地。
哲学の道へ：120m（徒歩約2分）
永観堂へ　：300m（徒歩約4分）
南禅寺へ　：820m（徒歩約11分）

同志社大学新町校舎（キャンパス）近くの路地中、木造２階建て物件。

新婚の方、お子様が独立されたご夫婦の方、そして大学の学生さんのシェアハウスとしてもご利用いただけます。

市営烏丸線『今出川駅』から徒歩約五分弱。

京都の文化発祥の地である”上京区”で便利・快適に生活できる好立地です。

２０１５年１０月２８日

洛西の高台　『桂坂』　閑静な住宅地に建つ　
『サンシティー桂坂壱番館』(中古マンション)　　※【成約済】
京都の西京区。

嵐山から亀岡へ向かう高台に開かれた閑静な住宅地『桂坂』

区画された街路には、欧州の住宅地に見られるボンネルフやハンプを設置。

車がスピードを出して通過できない緩衝帯があり、緑道や小さな川など、歩行者に対してやさしい配慮が、あちらこちらに見られます。

公園や自然環境が多く保全されたこの高台に建つマンション。ベランダからは、西山の穏やかな稜線が望め都会の雑踏とは無縁な環境。

鴨川と八坂神社（東大路通）の間にある『花見小路通』。
四条通以北は、夜の街。
南側は、町屋の店が軒を連ね、『建仁寺』へと続きます。
ここから東へ続く「安井北門通」は東大路通を越え、高台寺へと。

この建仁寺の少し東に今回の物件があります。
築不詳の古い建物ですが、手入れをすれば十分活用できそうです。

希少な立地にあるこの物件。　ロケーションは”プライスレス”                

世界遺産『下鴨神社』

北に広がる閑静な住宅地。

下鴨神社から徒歩約７分の場所に位置する物件。

 間口約５．３ｍの土地：約２５坪

建物は、建延べ：約２５坪、全室６帖以上の『４DK』。手入れされた美宅です。

前面道路は、この辺りの特徴か約３．０m程度ですが、間口がしっかりしている点と建物配置が駐車スペースを確保するプランとなっている為、『ガレージゆったり』。　　普通乗用車＋大型二輪の同時駐車が可能です。

下鴨本通まで徒歩約５分。セブンイレブン：徒歩約６分をはじめ、”カナート洛北”や”イズミヤ”も徒歩１０分圏内。

広々とした前面道路に建つ南向きの戸建住宅。

職住一体型の『西陣町家』が立ち並ぶ風情の在る処。

近くには、石畳の浄福寺通・町家を利用したカフェなどのお店も多く、ぶらり散歩も楽しめる環境の良い地域です。

堀川丸太町の交差点、堀川の東にある『東堀川通』を少し北に上がると椹木町通。

その中間にある専用通路の奥に、土地６３坪、木造２階建ての町屋の間取り３７坪の広い空間があります。

 前庭、そして後庭がある落ち着いた１０DKの間取り。

古い建物の為、お手入れは必要ですが、真に京都の奥ゆかしさの佇まい。

 用途にもよりますが『町屋店舗』としてもご利用いただけます。

上京区の中立売通。

千本通りから烏丸通までの長い間に今でも多くの京町家が残り、住まわれています。

中心部にある、繊維・呉服業だけではなく実に様々な業種が古い町屋で営まれているようです。

今回ご紹介する『路地奥物件』は、中立売通智恵光院通を少し東に行った松屋町通を下がり、町家の料理店、塾が有る傍の路地を入ってすぐの角地にあります。

路地中には珍しく東南角の南にも半間ほどの幅の空地があり、連棟ではなく『一戸建て』。

スーパー（ライフ）や洋品店（ユニクロ）もごく近く便利な立地ですが、一筋入っているため静かな環境です。